◎ 譲渡費用について



譲渡費用について 更に詳しく説明します



◎ 『売買契約書』 をよく読むと、譲渡の為に 直接要する費用がわかってきます


◆ 譲 渡 費 用 に つ い て



譲 渡 費 用 に な る も の
 
譲 渡 費 用 に な ら な い も の 













  • 仲介手数料
  • 運搬費等
  • 登記・登録に要する費用
  • 測量費等
  • 曳家の費用
  • 不動産鑑定料
  • 借地権の名義書換料等
  • 交通費・宿泊料
  • 広告費・接待費等
  • 売買契約書の作成費用・印紙代
  • 有価証券取引税








  • 維持・管理に要した修繕費・固定資産税・都市計画税等
  • 家財等の引越し費用
  • 譲渡代金の回収の為に要した費用
  • 抵当権抹消登記等の為に要した費用
  • 譲渡直前の遺産分割に関する弁護士費用及び相続登記費用
  • 譲渡時に支払った借入金利息
     尚、取得費に算入される場合がある
  • 譲渡の遅延に伴う損害賠償金等
     尚、譲渡代金(収入金額)の減額となる
  • 私的な交通費・宿泊費等
  • 過大支出の接待費等




















  • 借家人などを立ち退かせる為の
     立退き料等 及び その立退き料等
     を支払うために借入れた借入金利子
     (譲渡代金により借入金の返済が
      可能となった日までのもの)

  • 建物取壊し費用 及び 資産損失
     (建物を取壊して引渡す場合)

  • 違約金 及び その違約金を支払うた
      めに借入れた借入金利子
     (譲渡代金により借入金の返済が
      可能となった日までのもの)

  • 譲渡の条件となっている補修費
     又は 譲渡資産の譲渡価額を増加させることが明らかな補修費









  • 建物の建替えに伴って発生する費用等の処理 (→)




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    譲渡費用になるか、ならないかは 紛らわしく 税額が大きく変わりますので 当事務所に御相談下さい



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    tel: 06-6681-2144  税理士 服部行男
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